أنا عايز شقة خارج مشروعات وزارة الاسكان ..واستفيد من مبادرة التمويل العقارى الجديدة (ماذا أفعل ..اليك الحل )
أنا عايز شقة خارج مشروعات وزارة الاسكان ..واستفيد من مبادرة التمويل العقارى الجديدة (ماذا أفعل ..اليك الحل ).
انا عايز شقة خارج مشروعات وزارة الإسكان...ماذا أفعل ؟
نحن معك خطوة بخطوة اليك ما تفعله فى خطوات ليمكنك الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة:
الخطوة الأولى :
هي البحث عن الوحدة المراد
شرائها بنظام التمويل العقاري، ويمكن أن تكون تابعة لشركة
عقارية أو أحد البنوك أو شخص عادي.
الشقة التى تختارها يجب ان يتوفر فيها شروط مبادرة التمويل العقاري بحيث تكون كاملة التشطيب وجاهزة
للسكن، و تكون بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي، كما تكون مسجلة في الشهر
العقاري ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.
الخطوة الثالثة :
يتم الذهاب لجهة التمويل ويمكن أن يكون بنكا أو شركة تمويل عقارى وذلك بعد التأكد من ان الوحدة مستوفاه للشروط .
الخطوة الرابعة :
يقوم البنك الذي يدرس ملف الحاجز ويتأكد من أن الوحدة متوافقة مع شروط المبادرة، كما يتم معاينة
الوحدة للتأكد من ذلك.
الخطوة الخامسة :
يتم تحديد ثمن الوحدة السكنية، وسداد جدية الحجز والتي تتراوح بين 10% إلى 20%، بحد آدنى، ويتم
سدادها للمالك مباشرة أو للبنك، حسب إذا كان المالك شركة أو شخص فردي.
بعد قبامك بسداد الـ20% من قيمة الوحدة يقوم البنك بسداد باقي ثمن الوحدة للمالك الأول، على أن يتحمل
المالك الثاني المتقدم على قرض التمويل العقاري الـ80% يضاف لها حجم الفائدة 3%، كما تصل مدة السداد
لـ30 سنة، وفقا لسن ومرتب المتقدم.
ملحوظة :
يطلب البنك العديد من الأوراق الخاصة بالوحدة السكنية محل التمويل والتي تختلف بين المدن الجديدة والمدن القائمة .
لمستندات المطلوبة لمنح تمويل عقاري بالمدن الجديدة:
- إخطار التخصيص.
- محضر تخصيص الأرض.
- صورة طبق الأصل من ترخيص البناء.
- شهادة من الجهاز بالبيانات المساحية المطابقة.
- كشف رسمي حالي من الضرائب العقارية.
- موافقة الجهاز على البيع والرهن.
- العقد الابتدائي المبرم بين البائع والمشتري.
- كشف تحديد مساحي عن الوحدة محل التمويل خلال ستة أشهر من تاريخ المنح.
المستندات المطلوبة لمنح تمويل عقاري بالمدن القائمة:
- العقد الابتدائي المبرم بين البائع والمشتري.
- صورة رسمية من العقد المسجل.
- شهادة تصرفات عقارية من تاريخ العقد المسجل حتى تاريخ آخر يوم.
- صورة طبق الأصل من تراخيص البناء.
- سداد ضريبة التصرفات العقارية ورسم تصديق نقابة المحامين.
- كشف تحديد مساحي عن الوحدة محل التمويل خلال ستة أشهر من تاريخ المنح.
مع تمنياتى وتحياتى
NASSER ELNAGAR
ليست هناك تعليقات